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大西洋Aipp永居签证持有人登陆前,需要知道的哈利法克斯租房法律法规详解

阅读: 2019-10-24 11:40:49 发布者:洲巡出国

  在登陆加拿大之前,大多数新移民都会租房来过度一段时间,但是你们知道吗关于租房还有法律法规?没有错,西方社会70%的人是一辈子靠租房为生,所以租房在国外可是一个大法,不看不知道,一看会吓一跳!今天关于加拿大新斯科舍省哈利法克斯租房法律的详解,是一个非常严肃的问题,否则一不留神,也许你就损失几千刀!

  哈立法克斯的租房法律规定:任何物业房东只能要求房客支付半个月的房租作为押金,其他任何超出当月房租的任何形式的支付款,均为押金,而且押金需要用信托的方式存入物业的中间行。但是实际情况是很多某些个物业明目张胆,明文要求租客支付3.5个月房租,但是你知道可以以规避三个月的房租押金PRE-PAY的前提是:你需要一个年薪45000加币当地居民(加拿大公民或永久居民)做担保人即可规避3个月押金的支付。
加拿大新斯科舍省提名
  在租房合同到期后,押金的退回也有讲究:
1、退租时卫生要做到符合物业入住需求;
2、押金在合同结束后10天内退回;千万不要以为去了加拿大就是童话里的世界,要知道有些黑心物业楼管会把押金吞了做为灰色收入,所以租房前记得打听一下哪些物业经常没收押金。

  一般来说,哈利法克斯的租房法律规定有4种形式的合法租房:周租(weekly)、月租(monthly)、年租(yearly)或者固定租期(fix term)。有些物业合同会注明:租满一年之后,可以按月租,提前一个月就可以退租。这个条款可是很有诱惑力,看起来很容易理解啊,但是陷阱在于:你需要多长时间用什么方式提出解除租约。合同上很不起眼的地方会注明:如果没有提前3-4个月,通知物业退租,就默认该合同续租一年;如果你因为工作忙或者完全就是忘记退租了,那么将会被自动续约一年。
加拿大大西洋AIPP试点
  退租的正确的方式是给该物业的管理邮箱发退租邮件,邮件有具体的时间,物业抵赖不了的,或者在朋友的陪同下,把纸质退租申请书递交给物业楼管;退租的提出时间要根据各物业的规定,年租需要提前3个月,或4个月申请退租,如果是月租,需要提前一个月申请,如果是周租,需要提前一周申请。温馨提醒:违法提前退租欠房费当心被物业投诉你,然后这个黑点永远记录在你的档案里,前途可能从此一片漆黑渺茫,找工作?办信用卡?办房贷?统统没门。

  租房合同洋洋洒洒十几页,比较重要的就是上面两点,当然也还有三条可以正当的提前退租的条款:收入不足,健康原因,或者老人被健康机构收留等,不过也要记得提前三个月提出来哦,不是说走就能走的。租房是一个互相制约的法律行为,要保障房客的利益,也要保障房东的利益,看明白了吗?
加拿大海洋省雇主担保AIPP
  新斯科舍省 Nova Scotia、爱德华王子岛 Prince Edward Island、新不伦瑞克省 New Brunswick、纽芬兰与拉布拉多省 Newfoundland and Labrador,这四个海洋省份并称为加拿大的大西洋四省,由于其地理位置的特点,一直都以渔业和旅游业为主,长期以来经济都不甚发达,人口流失严重,劳动力匮乏,再加上加拿大老龄化问题越来越严峻,联邦移民部于2017年3月份专门为四省开启了一个新移民项目:大西洋移民试点项目 Atlantic Immigration Pilot。
加拿大大西洋雇主担保移民洲巡
  大西洋移民试点项目, 针对大西洋四省的移民计划。本项目是一个雇主担保类的移民项目, 目的在于吸引更多的技术人才和国际学生留在大西洋省份。2017年3月加拿大联邦政府颁布大西洋四省雇主担保移民政策,海外人士只要满足移民申请条件就能够申请移民加拿大,也正是因为低门槛、受众广的加拿大移民申请优势,很多人选择加拿大大西洋四省移民。7月10日加拿大政府宣布增加500个“大西洋移民试点项目(Atlantic Immigration Pilot Program)”申请名额,使得2018年的总目标配额增至2500个,意味着当地将有更多的技术移民家庭可通过该项目获得加拿大永久居民身份。

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